Рынок кредитования жилья постепенно приходит в себя. Сегодняшнюю ситуацию эксперты называют весьма благоприятной для оформления ипотеки: ставки опустились до исторического минимума, а цены на жилье на ближайшие месяцы заморозились. Ипотека для многих россиян вновь становится оптимальным инструментом решения жилищных проблем.
До какого предела будут снижаться ставки? Или они будут расти? Что будет с ценами на недвижимость? В каких случаях ипотека подходит лучше всего? Эти и другие вопросы читатели сайта 161 bank.ru могут напрямую задать управляющей банка «ГЛОБЭКС» в Ростове Ларисе Сулацкой.
Банк «ГЛОБЭКС» предлагает населению ипотечные программы по стандартам АИЖК. Привлекательность ипотеки по госпрограмме – в низких процентных ставках. Банк готов предложить ипотеку, в которой возможна сниженная долговая нагрузка, то есть с максимально длинными сроками. У программ по стандартам АИЖК есть масса плюсов как для молодой семьи, так и для людей среднего возраста.
Филиал «Ростовский» банка «ГЛОБЭКС»: Б. Садовая, 83/48, (863) 299-41-14.
Вопрос: Здравствуйте, не подскажите, что именно входит в 45 % платежа по кредиту? только платеж по кредиту или еще + страховые взносы, и расходы заемщика на коммунальные платежи?
Ответ: Здравствуйте, Ольга! Речь идёт о том, что ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 45% от дохода Заемщика. В ежемесячный платеж по кредиту входит только погашение процентов и суммы основного долга.
Вопрос: Добрый день, подскажите могу ли я переехать жить в другой город, если на меня оформлен ипотечный кредит сроком на 8 лет? Я планирую переехать и погашать платежи на новом месте жительстве путем денежного перевода. Квартиру взятую в ипотечный кредит буду сдавать. Возможно ли такое? Заранее спасибо.
Ответ: Здравствуйте , Юлия! Вы можете переехать в другой город и там своевременно вносить платежи по кредиту. Что касается сдачи квартиры в аренду, этот вопрос Вам надо решить с банком, в котором Вы оформили ипотеку.
Вопрос: даете ли ипотеку пенсионерам и под какие проценты
Ответ: Здравствуйте Нина! Возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита. Заемщик должен иметь стабильный доход, и сумма платежа по кредиту не должна превышать 45% общего дохода заемщика (или заемщиков). Для более точного расчета Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 299-41-00 (доб. 101).
Вопрос: Здравствуйте! У меня есть маленький домик, в котором сейчас никто не живет. Он в плохом состоянии, честно скажу. Могу ли я взять кредит под залог этого димика? И сколько?
Ответ: Здравствуйте, Ирина. По имеющимся у нас программам АИЖК залогом по ипотечному кредиту служит только приобретаемое жилье.
Вопрос: У меня есть двухкомнатная квартира, хотела бы добить ее до трехкомнатной. Нужно тысяч 400-500 (ориентировочно). Скажите, лучше взять нецелевой кредит или оформить ипотеку на эту сумму?
Меячный доход составляет 20 т.р. Срок кредита: до 5 лет. Валюта: рубли. Действующих кредитов, иждивенцев нет, живу с родителями.
Хотелось бы узнать примерную ставку (диапозон) и максимально возможный ежемесячный платеж.
Ответ: Здравствуйте, Евгения. Потребительский кредит выгоднее взять, если на покупку недвижимости не хватает небольшой суммы. То есть большая часть стоимости жилья уже имеется, и необходимо, допустим, 20-30% её стоимости. В этом случае может быть выгоднее кредит. В остальных же случаях однозначно выигрывает ипотека. И по процентным ставкам, и по срокам кредитования. Ведь не зря разрабатывали данный продукт специально для приобретения дорогостоящей недвижимости.
Вопрос: Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Ответ: Здравствуйте, Анна. По имеющимся у нас программам АИЖК , при выдаче кредита по условиям продукта «Новостройка» для выплаты первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, если ребенку в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, уже исполнилось три года. При этом снижается % ставка на 0,25%.
Вопрос: Здравствуйте! Возможно ли получить ипотеку на квартиру студию без первоначального взноса молодой семье без детей с ежемесячным доходом в 25 000руб!!!! если это возможно то как это сделать?
Ответ: Здравствуйте, Мария. В ипотечных программах по стандартам АИЖК всегда предполагается первоначальный взнос. Так, если квартира приобретается на первичном рынке жилья, то первоначальный взнос минимум 20 % от стоимости недвижимости. Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то первоначальный взнос минимум 10% от стоимости недвижимости.
Вопрос: Здравствуйте,Уважаемая Лариса,у меня вопрос могу ли я в 50 лет,получить ипотечный кредит,на вторичном рынке,при не большой заработной платы,если можно то при каких условиях,мне можно это сделать.заранее спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Людмила Васильевна! Возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита. Заемщик должен иметь стабильный доход, и сумма платежа по кредиту не должна превышать 45% общего дохода заемщика. Для более точного расчета Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 299-41-00 (доб. 101).
Вопрос: можно ли у вас взять ипотеку на коммерческую недвижимость? на физ.лицо?
Ответ: Здравствуйте, Станислав! Наш банк не предоставляет частным клиентам кредит на приобретение коммерческой недвижимости. В рамках, действующих у нас программ, жилое помещение, на которое будет предоставлен ипотечный кредит, должно быть единственным и использоваться в целях постоянного проживания.
Вопрос: Лариса, слышала,что при оформлении ипотеки банки заставляют страховать свою жизнь. Это обязательно? А как можно взять ипотеку без страховки?
Ответ: Здравствуйте, Галина! Это выбор самого человека. Страхование не является обязательным условием. Другой момент, что банк имеет право применять повышенные комиссии при отсутствии личного страхования. Однако, должна заметить, что для большинства клиентов к страховке относятся не как к дополнительной финансовой нагрузке, а как к инструменту, защищающему договор и финансовое благополучие заемщика от ряда непредвиденных ситуаций.
